Czym jest dochód pasywny i jak go osiągnąć?

dochód pasywny
Źródło: projekt własny z użyciem recraft.ai

Chcesz zarabiać w każdym momencie, nawet gdy śpisz? Jest to możliwe, dzięki osiąganiu dochodu pasywnego. Pozwoli Ci on zbudować niezależność finansową i z czasem uwolnić się od pracy etatowej. Sprawdź, czym różni się od dochodu aktywnego, jak zacząć go budować od zera i czy w ogóle jest to dla Ciebie osiągalne. W tym artykule znajdziesz praktyczne wskazówki i pomysły na start.

Co to jest dochód pasywny?

Dochodem pasywnym nazywamy formę zarobku, która generuje pieniądze bez konieczności codziennej aktywnej pracy. Odpowiednie zaangażowanie na początku może przynosić regularne dochody w przyszłości przez miesiące, a nawet i lata.

Najlepszym przykładem jest zakup nieruchomości pod wynajem. Na początku musisz zainwestować i przygotować mieszkanie dla najemcy. Jednak potem czerpiesz zyski bez większego zaangażowania.

Dochód pasywny przybiera różne formy, jednak najczęściej charakteryzuje się tym, że na początku potrzebne jest zainwestowanie pieniędzy lub czasu. Wymaga to:

• przemyślanej strategii,
• kapitału początkowego,
• oceny ryzyka,
• cierpliwości.

Czym się różni dochód pasywny od aktywnego?

Dochód aktywny otrzymujesz za pracę, którą bezpośrednio i regularnie wykonujesz. To może być pensja za pracę etatową, czy wykonywanie zlecenia. Jeżeli przestaniesz wykonywać obowiązki, to automatycznie oznacza, że nie otrzymujesz wynagrodzenia. Ten model uzależnia Twoje zarobki od ilości czasu, jaki poświęcasz na pracę dla pracodawcy czy klientów.

Natomiast dochód pasywny pozwala na otrzymywanie przychodu nawet wtedy, gdy nie wykonujesz codziennej pracy. To może być odstępne za wynajem nieruchomości, dywidenda z inwestycji, czy pieniądze za sprzedaż produktu cyfrowego. Początkowa inwestycja pozwala przynosić regularne przychody przez długi czas.

Jakie mogą być źródła dochodu pasywnego?

Pasywnych źródeł dochodu jest naprawdę wiele. Są bardziej tradycyjne inwestycje finansowe, czy nowoczesne zarabianie online z cyfrowych produktów. Wybór źródła przychodu zależy od Ciebie, Twoich zainteresować i kapitału, jaki możesz zainwestować na starcie.

Wśród najpopularniejszych źródeł dochodu pasywnego możemy wymienić:

• wynajem nieruchomości,
• inwestycje finansowe (zarówno na giełdzie, jak i odkładanie na lokatach bankowych),
• marketing afiliacyjny (inaczej promowanie produktów lub usług w sieci),
• własne produkty cyfrowe,
• dropshipping (czyli prowadzenie sklepu internetowego bez magazynu),
• licencje i prawa autorskie (do produktów lub usług),
• inwestowanie w kryptowaluty.

Jak widzisz, możliwości jest wiele i nie zawsze jest potrzebny duży kapitał na początek. W dalszej części dowiesz się, jak zacząć generować dochód pasywny, nawet przy niewielkim budżecie.

Jak zacząć generować dochód pasywny?

Kluczem do uzyskania dochodu pasywnego jest świadome podejście i dobry plan. Dlatego poniżej znajdziesz, jakie kroki możesz wykonać, żeby zacząć zarabiać pasywnie. Jest to możliwe nawet w sytuacji, gdy obecnie pracujesz na etacie i nie masz dużych oszczędności do zainwestowania.

1. Oceń swoje obecne zasoby, czyli określ:
   1. Czy dysponuję wolnym czasem i w jakiej ilości?
   2. Czy mam kapitał do zainwestowania i jak duży?
   3. Jakie doświadczenie mogę wykorzystać (np. marketing)?
2. Wybierz dopasowaną do siebie formę dochodu pasywnego. Pamiętaj, że to, co działa u innych, niekoniecznie sprawdzi się u Ciebie.
3. Zadbaj o dodatkową edukację np. w zakresie inwestycji w nieruchomości. Pozwoli Ci to zwrócić uwagę na najczęstsze błędy na wybranej ścieżce rozwoju.
4. Zrób pierwszy mały krok np.:
   1. Sprawdź, jak wygląda lokalny rynek mieszkań na wynajem.
   2. Otwórz konto maklerskie.
   3. Załóż konto na platformie afiliacyjnej.
   4. Przygotuj plan tworzenia treści do e-booka.
5. Na dalszym etapie pamiętaj o automatyzacji i testach w zakresie śledzenia analityki sprzedaży i marketingu.

Budowanie dochodu pasywnego to proces długoterminowy. Może potrwać tygodnie i miesiące, zanim zaczną pojawiać się pierwsze korzyści finansowe. Potrzebujesz konsekwentnego działania opartego na planie oraz dużo cierpliwości.

Pasywny dochód z nieruchomości

Zakup nieruchomości na wynajem to jedno z popularniejszych źródeł dochodu pasywnego w Polsce. Może zapewniać regularny dochód przez wiele lat. Co więcej, nieruchomości nie tracą na wartości, a wręcz chronią kapitał przed inflacją. Poza tym każdy z nas potrzebuje dachu nad głową. Dlatego jest to pewny sposób na dodatkowe pieniądze.

Przy czym potrzebujesz bardzo dużej kwoty na start, jeżeli nie masz własnej nieruchomości. Gdy nie masz doświadczenia w wynajmie, na początek warto powierzyć zarządzanie firmie zewnętrznej. Wówczas zajmą się oni poszukiwaniem lokatora i sprawami formalnymi.

Jednak wynajem wcale nie musi dotyczyć tylko mieszkań. Pasywny dochód możesz otrzymywać również z:

• miejsc parkingowych / garaży,
• lokali użytkowych,
• działek,
• domków letniskowych.

Jeżeli nie masz wystarczającego kapitału, żeby zainwestować w nieruchomości, to nie musisz się martwić. W zamian możesz inwestować w:

• Fundusze REIT (Real Estate Investment Trust), które czerpią zyski z wynajmu i dzielą się nimi z inwestorami poprzez dywidendy.
• Obligacje emitowane przez deweloperów.
• Crowdfunding nieruchomościowy, czyli grupowe inwestowanie kilku inwestorów, żeby kupić, wybudować lub wyremontować nieruchomość

Choć ten sposób na dochód pasywny jest wymagający pod kątem początkowej inwestycji finansowej, to jest najbardziej stabilny i szybko się zwraca. Szczególnie gdy najem został odpowiednio zaplanowany.

Terje Sollie / Pexels

Pasywny dochód z inwestowania

Inwestowanie w aktywa finansowe to dostępny dla każdego sposób na pomnożenie odłożonego kapitału. Nieważne jak duży on jest. W tym przypadku ważne jest pozyskanie odpowiedniej wiedzy finansowej na temat produktów oraz strategii, tak żeby odejść od aktywnego zarządzania portfelem inwestycyjnym.

Dochód pasywny mogą przynieść Ci:

• dywidendy z akcji spółek notowanych na giełdach,
• obligacje korporacyjne i Skarbu Państwa,
• fundusze inwestycyjne i ETF,
• konta oszczędnościowe i lokaty bankowe.

Aby zacząć inwestować, nie potrzebujesz milionów. Wystarczy, że możesz co miesiąc przeznaczyć zaledwie 100 czy 200 zł.

Na początek potrzebujesz założyć konto maklerskie. W tym celu pomoże Ci nasz ranking kont inwestycyjnych. Do tego potrzebujesz dołożyć wiedzę, którą możesz znaleźć w książkach, podcastach, czy na naszym blogu.

Zanim zaczniesz, warto wiedzieć o tym, że:

1. Inwestycja nie jest lokatą, tutaj możesz zarówno zyskać, jak i stracić.
2. Nie inwestuj całych zgromadzonych oszczędności, bo możesz je wszystkie stracić. Zawsze miej poduszkę bezpieczeństwa.
3. Dywersyfikuj swój portfel i nie stawiaj wszystkiego np. na jedną spółkę, czy branże.
4. Ustal swój akceptowalny poziom ryzyka, to pomoże Ci dopasować odpowiednie narzędzia i strategie.

Pomysły na dochód pasywny przez internet

Internet to ogrom możliwości do zdobywania pasywnego dochodu. Tutaj nie musisz mieć oszczędności, żeby zacząć. Wystarczy pomysł, czas i gotowość do działania. Co więcej, te działania możesz łączyć z obecnym źródłem przychodu, a na boku rozwijać dochód pasywny.

Wśród najpopularniejszych pomysłów, które możesz wykonać z pomocą internetu to:

• Produkty cyfrowe (e-booki, kursy online, webinary, fotografie stockowe, szablony, grafiki, ilustracje).
• Program partnerski w postaci marketingu afiliacyjnego (np. promowanie kont bankowych, platform typu Allegro).
• Tworzenie treści na blogach lub filmach i zarabianie np. na artykułach sponsorowanych czy reklamach.
• Własny e-commerce np. w postaci dropshippingu.
• Tworzenie zamkniętych grup i płatnych subskrypcji.
• Automatyczna sprzedaż kursów online.

Opcji jest tak wiele, od czego zacząć w takim razie? Wybór samego tematu, który znasz, pozwoli Ci dopasować do niego produkt. Potem zadbaj o wysoką jakość i promocję np. w social mediach. I pamiętaj, nie zniechęcaj się! Taka dodatkowa praca to proces, który trwa. Należy być cierpliwym, żeby osiągnąć wymarzoną wolność finansową.

Czy możesz osiągnąć dochód pasywny?

Każdy, kto ma determinację do działania może osiągać dochód pasywny. Nie jest on zarezerwowany tylko dla milionerów czy inwestorów z wieloletnim doświadczeniem. Na początku to nie będą wysokie zyski, jednak z czasem będziesz się rozwijać i stopniowo uniezależniać finansowo.

Przede wszystkim zacznij od jednego pomysłu i na nim się skup. Zaplanuj działania długoterminowo i później przyjdzie pora na dywersyfikację i dodawanie innych źródeł dochodu.

Choć niektóre pomysły na dochód pasywny wymagają początkowego kapitału, to nie zapominaj inwestować w siebie i swoją wiedzę. Na koniec automatyzuj poprzez gotowe platformy czy systemy płatności. W ten sposób nie będziesz potrzebny, żeby stale nadzorować swój biznes.

Pasywny dochód jest realnym celem do osiągnięcia dla każdego. Nawet jeżeli teraz bazujesz na dochodzie aktywnym, to już dziś możesz zacząć budować pasywny dochód małymi krokami. Będąc wytrwałym, może okazać się, że nim się obejrzysz, to ta strategia odmieni Twoje życie zawodowe i osobiste.

FAQ – Najczęściej zadawane pytania i odpowiedzi

Czy dochód pasywny jest opodatkowany?

Tak, dochód pasywny jest opodatkowany. W zależności od tego, jakie jest jego źródło, obowiązują różne wysokości podatku. Np. zyski z dywidend są uwzględniane jako podatek od zysków kapitałowych, którego wysokość wynosi 19%.

Co to znaczy pasywny?

Pasywny w kontekście zarabiania pieniędzy, to sposób, który nie wymaga codziennego i aktywnego zaangażowania. Oznacza to, że wystarczy wykonać pierwszą pracę początkową (np. nagranie kursu online), żeby potem otrzymywać regularny dochód bez ciągłego udziału.

Czy można mieć pasywny dochód z kryptowalut?

Tak, również na rynku kryptowalut jest możliwe pasywne zarabianie. Jednak są obarczone dużym ryzykiem, dlatego potrzebujesz wiedzy na temat inwestowania i działania kryptowalut. Najpopularniejszymi sposobami są:

• staking – zamrażanie krypto na rzecz utrzymania blockchaina w zamian za prowizję,
• yield farming – inwestowanie na platformach DeFi.